Prise à bail du projet immobilier de la DO Réunion Mayotte d’un nouveau site tertiaire (information et consultation)
L’espace Bertel Chaudron nouveau site tertiaire d’Orange :
Après l'échec, l'année dernière, du projet immobilier similaire dans la zone d'activité de l'aéroport Roland Garros (Zac Lagourgue), une nouvelle version voit le jour, dans un emplacement privilégié à Sainte-Clotilde - sur le Boulevard du Chaudron, secteur identifié propice à une revitalisation par la commune. Le projet envisage la création d'un bâtiment à haute visibilité pour Orange, offrant un environnement de travail inspirant avec pour but de renforcer le travail d'équipe et de promouvoir la collaboration entre différentes équipes et unités pour 431 personnels (Chatel, à l'exception de la boutique et du service après-vente, Champ Fleuri et l'actuel site du Chaudron, ainsi que le bâtiment UF de l'UI). Ce projet s'inscrit dans la démarche de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) du Groupe, en adoptant les normes d'un Bâtiment Haute Qualité Environnementale.
Quelques données chiffrées :
- 4335m² de surfaces tertiaires
- 700m² de jardin privatif
- 200m² de surfaces de coursives extérieures couvertes
- 167m² de balcons
- 301 places de parking avec un accès immédiat via les RN2 et RN6
Le choix de ce nouveau site s’est fait parmi les trois envisagés et validé par le comité d'investissement Orange France et Groupe. Orange agira en tant que locataire avec des charges annuelles estimées à 1,9 million d'euros. L'aménagement du nouvel espace nécessitera environ 5,5 millions d'euros. Les travaux dans la zone devraient s'étendre sur 3 ans avec une finalisation prévue en mai 2026 et une installation au T4. Les sites libérés seront vendus et la zone technique mobile abritant les MSC du Chaudron restera la propriété d'Orange. L'antenne mobile actuellement sur le même site sera déplacée. Mené en partenariat avec un promoteur-aménageur privé, la Direction est optimiste quant à la mise en œuvre du projet et à sa réalisation conformément aux cahiers des charges.
Analyse de la CFE-CGC
Ce projet va dans le sens de l’histoire : visible sur 175m d’un boulevard à fort passage, moderne, novateur, digital, vertueux en termes écologique et sécurisé. Il offrira une bonne synergie des équipes et des unités. La CFE-CGC Orange s’est attachée à questionner la Direction sur cette opportunité de prise à bail. Il viendra le moment d’entrer dans le vif des modalités opérationnelles, des conditions et de la qualité de vie au travail vu que la Direction nous promet un projet participatif de l’ensemble des personnels. Notre avis favorable tranche avec l’abstention des autres OS et demeure en accord avec la majorité des personnels au regard des commentaires de la réunion de présentation à la DORM par le DO.
Vote des élus
- Pour : 4 CFE-CGC Orange
- Contre : 0
- Abstention : 6 CFDT
