Le dossier présente la déclinaison du Plan Schéma Directeur Immobilier sur le périmètre DO IDF.
Pour la région IDF, il donne une cartographie des implantations actuelles avec une vision des sites pérennes et non pérennes à 2028, des projets en cours et à venir et des réflexions envisagées.
Pour les territoires hors IDF (Grand Nord-Est, Grand Sud-est, Grand Sud-Ouest et Grand Ouest), sont présentés la vision des projets en cours et les projets à venir ou en réflexion.
Sur Paris et petite couronne, les sites Philippe Auguste (Paris 11ème), Pastourelle 3 (Paris 3ème), Bridge (92), Orange Gardens et Le Nouveau Village-Arcueil (94), Créteil (94) bâtiment technique sont pérennes à 2028.
Sont à instruire :
– La libération du site Auteuil Jasmin (Paris 16ème) pour un regroupement des salariés sur Philippe Auguste (PHA) et Orange Village (94). 262 salariés DO IDF concernés.
– La libération de Jemmapes (Paris 10ème) et regroupement sur PHA. 71 salariés pour la DO IDF.
– Créteil (94) : vente des bâtiments A et C, regroupement sur le bâtiment technique (bât. B). 59 salariés DO IDF. Instruction au S2 2026.
– Réorchestration des grands campus : Bridge, Orange Village, Orange Gardens. Instruction à définir selon les demandes exprimées.
Sur la grande couronne, les sites Cergy et Taverny (95), Lagny (77 Nord) et Melun Malraux (77 Sud) sont pérennes à 2028.
Sont à instruire :
– Val d’Oise (95) : la phase 2 du SDIT (Schéma Directeur Immobilier Territorial) 95 consiste en la libération des sites Eragny d’ici à 2030 (147 salariés DO IDF), Soisy Berlioz à horizon 2027-2028 (32 salariés DO IDF, dont 14 pour la conduite d’activité), et de la partie locative de Cergy en 2028. Regroupement des équipes tertiaires sur un nouvel immeuble avec une prise à bail qui reste à identifier et de la conduite d’activité sur Taverny. Instruction au T4 2026.
– Val de Marne – 77 : le SDIT 77 Nord prévoit pour Lagny des espaces rénovés, la libération du bâtiment locataire (bât B) et le regroupement des équipes sur un bâtiment unique sont concernés 105 salariés DO IDF. Instruction en 2027.
– Yvelines – 78 : optimisation de la surface occupée du site Native (Montigny-le-Bretonneux) avec la libération du 2ème étage. La restitution d’autres étages est à l’étude. La DO IDF compte 121 salariés sur le site. L’instruction du projet débutera au S1 2027.
La cession du site Nanterre Mansart (92) à horizon 2028 – 2030 est toujours à l’étude. Le projet nécessite l’identification du site d’accueil des équipes tertiaires et de la meilleure localisation possible pour les techniciens du 92 Nord. Au total, 122 salariés DO IDF sont concernés.
En régions :
– Grand Nord-Est : le projet Strasbourg –Schiltigheim (67) est à l’étude : réorchestration ou libération des immeubles locatifs Crystal Park et Broglie pour un regroupement des salariés sur un le site Wodli et une nouvelle prise à bail. Sont impactés les 29 salariés DSCE de la DO IDF du site Crystal Park. Instruction probable en 2027.
Le projet Reims-Bezannes (51) est gelé. 19 salariés DSCE IDF concernés en cas de restitution du site.
– Grand Sud-Est : voir les projets Marseille Mistral ici et Lyon Lacassagne ici.
– Grand Sud-Ouest : à l’étude, le projet Bordeaux Agglomération (33) prévoit le regroupement de l’ensemble des salariés sur 3 sites, dont 2 nouvelles prises à bail (à proximité de la gare Saint-Jean et à Pessac près de la rocade). Les 17 salariés DSCE d’Eysines rejoindraient Pessac. Le dossier sera instruit au S1 2027.
A Poitiers (86), la phase 2 envisage une nouvelle prise à bail afin d’accueillir les salariés de l’agglomération sur un seul site à échéance 2028. Pour la DO IDF, 20 salariés seraient concernés. Instruction possible en 2027.
A Montpellier (34), la phase 4 du SDIT prévoit la restitution des surfaces non optimisées du Patio en vue de concentrer les équipes sur les espaces conservés. Impact pour les 179 salariés DSCE et DSGI qui verraient les territoires d’équipes modifiés. Le dossier pourrait être instruit en 2027.
Le site Buros à Pau (64) verra ses surfaces optimisées pour accueillir les salariés de l’agglomération. Les 14 salariés de la DO IDF concernés sont déjà sur site.
Une étude d’optimisation du site Montauban (82) sera réalisée en 2027. Pas d’impact pour les 14 salariés du périmètre DO IDF.
– Grand-Ouest : à Tours (37), une réflexion est engagée concernant le devenir du site Tours 2 Lions en vue d’une nouvelle implantation. 12 salariés DO IDF sont rattachés à ce site.
Une étude de réorchestration et de modification des territoires d’équipes est en cours pour Angers Orgemont (49) où la DO IDF compte 28 salariés.
A Nantes (44), Rouen (76) et Saint-Malo (35) les équipes pourraient être regroupés sur les sites existants ou sur de nouveaux sites.
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