Présentation synoptique du SDIT (Schéma Directeur Immobilier Territorial) d’Orange sur les sites de la métropole et de l’Outre-Mer permettant d’avoir une vision complète des sites impactés par les projets immobiliers.
Le constat : une part immobilière trop importante, l’IDF en présente, entre autres, une part significative.
En résumé un plan stratégique respecté avec des ajustements volumétriques si nécessaires.
Les sites de Rennes, Lyon et Bordeaux sont à faire.
La densification s’adapte à l’évolution des effectifs. Si une baisse des effectifs a lieu de nouvelles opérations seront étudiées. Des aménagements sont prévus pour s’adapter à l’arrivée de nouveaux salariés. Avec le TPS (baisse des effectifs) le taux de partage à 0,6 ne sera pas remis en cause.
Sur Bordeaux Agglomération un projet vise à regrouper 2-3 sites d’ici 2029. Eysines (beaucoup de travaux sur les fenêtres), Pessac multipôle (passoire énergétique, bilan carbone à étudier).
A noter que certains RIE sont engorgés et doivent être pris en compte dans les études.
Une vigilance particulière sur les enjeux énergétiques et carbone sont intégrés à travers différents choix. Ils sont étudiés et retenus et doivent être compatibles à la feuille de route. Les temps de transport sont mis en rapport avec l’attractivité du bureau. L’hyperviseur doit tenir compte du temps de transport (analyse isochrome des trajets). Une attention particulière a été demandée concernant le Référent Environnement : cette contrainte sera prise en compte dans les projets. A noter que l’Etude sur l’impact énergie-carbone est réalisée par l’externe.
A noter que le CSEC a fait des éloges sur la qualité commission environnementale.
Une formation de Directeur des sites a été mise en exergue notamment pour les exercices d’évacuation.
