CSEE Orange Innovation Sept. 2021 : Trébeurden, les pieds dans l'eau le bateau coule...
Rédigé par Philippe VIDAL le . Publié dans INNOV.
Le point d’avancement Trébeurden du 17 septembre dernier avec la participation de Me Ferreira a permis à la commission Inter-CSEE d’avancer sur le dossier de la Résidence de Trébeurden
L’analyse de la situation de la résidence de Trébeurden » du Cabinet FIDUCAC nous éclaire également sur la situation économique de cette résidence.
A date, la délégation CFE-CGC, entend les propositions qui sont faites de définir un montant de loyer à « prix coutant ». C’est-à-dire un montant permettant aux CSEE Win et TGI de couvrir l’ensemble des charges associées à la résidence de Trébeurden.
Soit ! mais la question que nous devons nous poser est : Quel intérêt pour les CSEE et leurs ouvrants droits de se limiter à un loyer à prix coutant ?
Un premier élément de réponse serait de penser que cette solution permettrait de définir un montant de loyer particulièrement attractif et ainsi convaincre la société Rêves de mer de prendre cette résidence en location gérance. Cette option permettant au CSEE d’équilibrer le budget des charges de la résidence de Trébeurden et d’en conserver le capital immobilier.
A première vue, pour la délégation CFE-CGC, c’est le seul bénéfice pour les CSEE car les salariés de WIN et TGI ne pourront plus profiter de cette résidence, pour un coût préférentiel, sans avoir recours à un mécanisme de subvention des séjours pris sur le budget ASC.
Les CSEE et plus particulièrement les ouvrants droits, en seront les grands perdants.
En proposant à la société Rêves de Mer, d’exploiter cette résidence en échange du loyer à prix coutant qui semble se situer aux alentours de 18K€ (soit 1500 € / mois, soit une moyenne mensuelle de 115€ par appartement), ce qui donne pour TGI un résultat comptable de – 9K€ sans prise en compte du coût des grosses réparations.
Ce qui revient à dire que les CSEE loueront à Rêve de Mer chacun des 13 appartements pour un montant de 115€ mensuel soit moins de 30 € la semaine.
Dans ce contrat, la société Rêves de Mer refacture entre 530 € et 770 € la semaine en haute saison les mêmes logements.
Quel intérêt pour les salariés ? quel intérêt pour les CSEE de signer un tel contrat ? Quel intérêt de passer « quoi qu’il en coute » par un prestataire qui nous refacture ente 10 et 30 fois le coût réel d’accès à notre propre résidence ?
Dans la seconde option, le loyer est proposé à 30 K€, ce qui génère un excédent comptable de 4K€ à 5K€ par an pour financer les grosses réparations. Mais si l’on regarde de nouveau du côté des OD, Que gagne-t-il ? toujours rien !
La location de cette résidence ne permet toujours pas de prendre en charge l’aide aux vacances pour des séjours à Trébeurden.
Cette option de location gérance nous parait sans issue et il est temps que les CSEE reprennent leurs esprits et pensent enfin à l’intérêt de leurs salariés et au rôle social de la résidence.
Les élus CFE CGC WIN ont proposé depuis le début que cette résidence située à moins de 15 minutes du site de Lannion soit utilisée à prix coutant, c’est-à-dire autour de 100€ le mois, par nos alternants, apprentis, stagiaires ou en logement d’urgence pour les salariés du site de Lannion : WIN, TGI ou SCE.
