Ce projet à horizon fin 2024, prévoyait la libération des bâtiments locatifs du site de Metz Arsenal et de son bâtiment propriétaire ainsi que la libération du site propriétaire de porte des Allemands. 1 - Profiter d’une fin de bail à échéance décembre 2024 pour libérer le site locatif d’Arsenal 2 - Accueillir et regrouper sur le site de Sablon les activités hors prise de service intervention afin de créer un nouveau collectif 3 - Aménager le site propriétaire de Maizières-lès-Metz
Retour d’expérience Le projet immobilier Metz Sablon et Maizières-Lès-Metz a permis de regrouper environ 450 collaborateurs précédemment répartis sur trois sites, avec une libération des bâtiments locatifs d'Arsenal et du site propriétaire de Porte des Allemands. Ce REX présente les enseignements clés et les recommandations pour optimiser les futurs projets immobiliers d'Orange.
Regrouper les personnels sur un nouveau site à la faveur d’une fin de bail, une pratique récurrente avec en filigrane le leitmotiv d’une réduction drastique des coûts. Les travaux en site occupé ont été particulièrement compliqués, notamment en raison de la nécessité de maintenir l’activité tout en réalisant des travaux de décontamination d’amiante. Les problématiques acoustiques dans certains espaces (notamment en entresol) ont également posé des défis, avec des mesures non conformes après les travaux, nécessitant des actions correctives coûteuses.
Malgré une démarche participative, certains salariés ont pu ressentir un manque d’informations ou un déficit d’accompagnement lors du changement d’environnement. La nécessité d’améliorer la communication et l’accompagnement au changement reste un point à renforcer lors de futurs projets. Face à cette optimisation immobilière, les élus seront vigilants quant au traitement des nuisances sonores, au confort thermique, aux problématiques de parking sans omettre les accompagnements facilitant l’appropriation des nouveaux espaces de travail.
